Kadastr-Rus
ООО "Геофонд"

Межевание земли, технические планы
в Ленинградской области
Тел.8(812)981-56-74
Тел.Теле2 +7(900)652-51-55
Е-Mail: 9815674@kadastr-rus.ru
Адрес: Гатчина, ул.Соборная д.7Б
На главную О НАС Межевание Технический план Акт обследования Контакты

Заказать межевой план

Имя:
Телефон:
Email:

Стоимость от 10т.р.
Сроки от 1 недели в зависимости от вида работ
Межевой план земельного участка
необходим для того чтобы:
  • уточнить границы и площадь своего участка, чтобы правильно поставить забор
  • разделить свой участок на два или более новых. Например, чтобы один из них продать.
  • объединить два и более участков – чтобы был пакет документов на один участок, а не на три
  • продать участок, если покупатель будет брать ипотеку на него (для банка обязательно межевание)
  • взять кредит в банке под залог недвижимого имущества
  • получить разрешение на строительство – без межевого плана нельзя зарегистрировать дом (межевание – градостроительный план на основании межевания – разрешение на строительство на основании межевания – технический план на основании разрешения – постановка на кадастровый учет на основании технического плана – регистрация поставленного на учет)
  • в садоводствах чтобы приватизировать землю в 75 процентов случаях необходимо сперва сделать межевание садового участка

  • Межевание земли

    Межевание – это фактическое определение границ земельного участка с выездом на место и документальное закрепление установленных границ. В России межевые книги появились в XVI в., а для обучения землемеров была основана специальная Константиновская школа (впоследствии – училище и институт). Сегодня межевание земли проводят организации и кадастровые инженеры, получившие лицензионное разрешение на эту деятельность.

    Зачем проводят межевание земель

    Владеть и пользоваться участком можно и без межевого плана. Но когда возникают спорные ситуации с соседями или предстоят сделки с землей, наличие результатов межевания значительно упрощает юридические процедуры. Серьезным поводом провести межевание являются:

  • конфликты с соседями по вопросу смежных границ, которые вы намерены разрешать в суде;
  • разделение и объединение участков;
  • сделки с землей (купля-продажа, дарение, аренда, наследование, мена и т.д.);
  • регистрация прав собственности на землю;
  • вынос границ участка в натуру – установка знаков, обозначающих границу (актуально при продаже земли «в чистом поле», где еще нет застройки и заборов);
  • определение размеров сервитутов (ограниченное право пользования землей для прокладки инженерных сетей, дорог и проч., если этого нельзя сделать в обход участка).
  • Межевание не только упрощает проведение сделок с землей. Это – залог спокойствия собственника земли. Установленные по рубежам межевые знаки удержат соседей от захвата чужой территории. Если вы планируете капитальное дорогостоящее строительство, лучше быть уверенным, что дом будет стоять на вашей земле и не «зацепит» по ошибке соседский участок.

    Как проводится межевание

    Межевание дает двойную «охранную грамоту» на участок: установку межевых знаков и документальную фиксацию границ. Поэтому межевые работы включают в себя оформление документов и выезд на место. За два дня до выезда специалиста для замеров собственник вручает соседям (собственникам, пользователям или владельцам смежных участков) уведомления о намеченном межевании. Сами извещения по установленной форме подготовит инженер геодезической организации.

    Во время полевых работ инженер-землеустроитель оценивает состояние межевых знаков (если они есть), устанавливает при необходимости новые, определяет их точные координаты. Вместе с собственниками (пользователями, владельцами) смежных участков определяются границы, инженер наносит их на чертеж и рассчитывает площадь участка. Организация-исполнитель проверяет все рабочие документы, формирует межевое дело и сдает его на архивное хранение в профильный орган власти.

    Согласование границ

    Полевое межевание требует присутствия всех «смежников» (владельцев, собственников, пользователей размежевываемых земель) или уполномоченных ими представителей. После согласования границ они подписывают соответствующий акт. Акт заверяется также подписями собственника участка, инженера-землеустроителя и печатью его организации, подписью землеустроителя поселковой (городской) администрации и печатью администрации.

    Если один или несколько «смежников» не согласны с результатами межевания спорных земель, они фиксируют свой отказ от согласования границ в акте и указывают его причины. Иногда из-за конфликтов соседи отказываются вообще что-либо писать в акте. Тогда засвидетельствовать отказ от согласования и его причины может другой человек, указав свои паспортные данные. Спорные ситуации с согласованием границ рассматриваются в административном или судебном порядке.

    Акт установления и согласования границ, а также извещения соседей о землеустроительных процедурах включаются в межевое дело вместе с копиями правоустанавливающих документов на участок и документами, подготовленными инженером в ходе работ.

    ЗАКАЗАТЬ ЛЮБОЙ ВИД РАБОТ, ЛИБО ПОЛУЧИТЬ НЕОБХОДИМУЮ ИНФОРМАЦИЮ ВЫ МОЖЕТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8(812)981-56-74