Kadastr-Rus
ООО "Геофонд"

Межевание земли, технические планы
в Ленинградской области
Тел.8(812)981-56-74
Тел.Теле2 +7(900)652-51-55
Е-Mail: 9815674@kadastr-rus.ru
Адрес: Гатчина, ул.Соборная д.7Б
На главную О НАС Межевание Технический план Акт обследования Контакты

Заказать технический план

Имя:
Телефон:
Email:

Стоимость от 12т.р.
Сроки от 1 недели в зависимости от вида работ
Технический план здания
нужен для совершения следующих действий:
  • поставить на учет «свежепостроенное» или старое здание, в том числе частные дома (на которые никогда не оформлялась документация) с помощью технического плана здание (сооружение и т.д.) ставится на кадастровый учет, потом регистрация
  • внеcения изменений при реконструкции объекта – например был дом 35 кв.м. и 1 этаж, стал 2 этажа и 165 кв.м.

    Технический план

    Любой объект капитального строительства, согласно Федеральному закону РФ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», нуждается в техническом плане. Этот план по содержанию шире техпаспорта, поскольку включает не только характеристики объекта, но и фиксирует его в пространстве. При этом здания «привязываются» к земле координатами ключевых точек, а квартиры – к соответствующему дому и этажу.

    Технические планы разрабатывают квалифицированные кадастровые инженеры, прошедшие аттестацию. Они же оформляют акты обследования (нужны для сноса построек или снятия с регистрации разрушенных зданий).

    Когда нужен технический план?

    Актуальный техплан используется:

  • для регистрации объектов недвижимости и приобретения кадастрового паспорта на них;
  • для корректировки информации в кадастровом паспорте, когда объект подвергается перестройке;
  • для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • для изменения информации в кадастровом паспорте, если он содержит ошибки.
  • На какие объекты оформляют технический план?

    Без техплана Кадастровая палата не выдает паспорт на:

  • жилые и коммерческие новостройки;
  • помещения, части зданий (квартиры, подсобные помещения);
  • объекты незавершенного строительства (без кадастрового паспорта их невозможно продать, подарить);
  • линейные объекты (железнодорожные пути, трубопроводы, ЛЭП и проч.).
  • Все техпланы составляются в цифровом и в традиционном бумажном вариантах. Электронная копия нужна для Кадастровой палаты, распечатанный вариант – для заказчика.

    Квартира (помещение)

    Оформить техплан на квартиру в недавно построенном доме можно только тогда, когда все здание уже состоит на учете в Кадастровой палате. Для работы понадобится поэтажный план здания, где отмечена квартира. Кроме того, от собственника потребуются правоустанавливающие документы. После изучения бумаг кадастровый инженер выезжает на место, производит обмер квартиры и составляет техплан.

    Для составления плана перепланированной квартиры в давно построенном доме инженер выезжает «в поле» или работает с обновленным техпаспортом (проектом перепланировки). Кроме плана этажа потребуются Акт о завершенном переустройстве (Акт приемки квартиры специальной комиссией) и Постановление об утверждении этого Акта.

    Многоквартирный дом

    Специалист выезжает на место и определяет точные координаты поворотных точек объекта. Так как дом «привязывается» к земле, она должна быть оформлена и числиться на государственном учете.

    Частный дом или здание

    Составитель плана фиксирует координаты поворотных точек, обмеряет помещения и комнаты в доме, определяет его площадь (или берет информацию из проектных документов). Земля под постройкой должна иметь кадастровый паспорт. Когда дом узаконивается по «дачной амнистии», нужна специальная декларация для регистрации.

    Аналогично инженер работает с объектами незавершенного строительства (информацию о будущих характеристиках берут из строительных документов). После выезда на место он оформляет Акт осмотра – подтверждает, что объект существует. Подобным же образом составляется технический план на гараж, садовую постройку и т.д., но вместо Акта осмотра предоставляются иные бумаги (для каждого случая свой набор документов).

    Часть дома

    Часть дома оформляется техническим планом, когда сам дом поставлен на государственный учет. Если в наличии проект переустройства, техпаспорт с обновленными данными, то информация о площади, расположении внутренних помещений берется оттуда. Если документов еще нет, инженер сам обмеряет комнаты. Для работы потребуется техпаспорт целого здания с планами этажей. После завершения кадастровых процедур дом считается многоквартирным.

    Инфраструктурные сооружения

    Трубопроводы, ЛЭП, ж/д линии, прочая инфраструктура тоже сопровождаются техническими планами. Специалист вычисляет их координаты и габариты. Стандартное обязательное условие – наличие кадастрового паспорта на землю.

    ЗАКАЗАТЬ ЛЮБОЙ ВИД РАБОТ, ЛИБО ПОЛУЧИТЬ НЕОБХОДИМУЮ ИНФОРМАЦИЮ ВЫ МОЖЕТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: 8(812)981-56-74